有自己房子的人请注意!这张纸比房产证还重要,千万别弄丢!

2020-06-14 13:59 admin

有自己的房子,心里更有安全感。虽然房价在不断上涨,但为了有自己的家,很多人都不得不为了买自己的房子而努力赚钱、拼命攒钱。对人们来说,买房最幸福的时刻就是拿到房产证的时候,拿到房产证就说明这套房子真正属于了自己,心里就放心了。因此,房产证一度被视为最重要的东西,人们在拿到房产证后都会保护它的安全,以免丢失给自己带来损害。

其实,在买房的过程中,还有一张纸比房产证更为重要,却被很多人忽视了,它就是契税证明,千万不要弄丢!

说到契税证明,很多人可能都会产生疑问,甚至是没有印象,买房受到的材料也有很多,契税证明到底是做什么用的?其实契税证明并不是一张普通的纸,它的重要性已经远远超过房产证。这张契税证明是购房人在交纳清契税税款后,收税机关开具的相关证明,以证明该房产为已税房。假如没有缴纳契税,房地产登记部门无法出具产权登记证书核实,简单的说契税证明也就是购买房子的发票,证明已经成交并缴纳完税费。

我们都知道,很多文件丢失是可以在补办的,像是房产证在丢失后就可以进行补办,也不会太费时间经历,但是契税凭证就不一样了,假如契税证明丢了就很难补了。契税证明最重要的是它本身的功能。契税是购房者需要缴纳的一项特别重要的税费,如果未缴纳契税,房产证登记部门就不会颁发房产登记证。契税证明是已缴纳契税的证明,所以一定要保留好,不要丢失。

一般在买卖房产时,卖家是需要提供契税证明出来的,因为很多城市都会根据房屋产权为面积大小、是否首套、房屋类型、划分不同的缴费类别。因此,在房地产买卖时,房屋的很多信息都是通过契税证明来证明的,这是一个特别重要的证明材料。如果你失去了它,当你买卖这处房产时,转让所有权会有很多困难。也有一些人在出售房地产之时,因为没有契税证明,很难进行房屋转让。

因此,购房人在买房时一定要格外注重契税凭证,等到契税自己交完了,这个契税凭证也拿到了。不要把它当成一张废纸扔掉,否则以后你想卖房子的时候会有很多麻烦,不过,如果真的已经丢失,也不要太过于担心,还是有一定的解决办法,只是较为麻烦。契税证明属于一种票据,在自己的手里有一张,在房管所也有一张,但自己的丢失后补办起来就很是麻烦,所以一定要保留好!