房地产真的万能吗?董藩:取消限购!只有房地产才能救中国!

2020-05-08 08:14 佚名

关于房地产市场调控和经济发展,国家很早就在强调“房住不炒”的理念,各地方经济发展不同,可以结合实际情况分类调控,因城施策、一城一策都可以,但是不能大幅度刺激楼市消费。

今年年初,受到疫情冲击,房地产行业成为很多城市经济恢复的关键点,多地出台扶持政策却紧急撤回。

2月21日,河南驻马店宣布公积金贷款购房比例下调10%,公积金贷款额度上调到50万,一周后政策被下架。3月3日,广州放松限购政策被紧急撤回。3月12日,陕西宝鸡市印发的民生文件中提到鼓励银行降低首套房首付比例,发布后不到12小时被下架。3月17日,山东济南发布“更正声明”,针对放宽房产限购进行更改。4月10日,青岛撤回限购与限售政策。4月20日,荆州撤回“下调二套房首付”等政策

房产政策“一日游”频繁发生的背后是国家对“房住不炒”观念的坚持。在当前的情况下,宁愿加大财政政策力度、适度宽松货币政策,但绝不纵容利用房地产刺激经济的行为,绝不允许违规资金流向房地产行业。

文章原文:“限购政策对于房价和房地产交易量都有影响,从短期来看确实对市场的交易活动起到了抑制作用。但从长期看,必须评估其负面影响,但这项工作没有引起重视。鉴于房地产行业在国民经济中的地位与影响力,没有房地产交易量的持续回升,是非常难的。GDP总量中40%与房地产行业直接、间接有关。房地产市场交易不持续恢复,建筑业、钢铁、水泥、玻璃、其他建材业、装饰装修、园林绿化等大大小小近百个行业的生产、交易也就难以完全恢复。”

作为近几年来发展最快的行业,房地产的确带动了我国经济增长,这些年房地产做的经济贡献也是不可忽视的,但是任何市场都会达到一个平衡点,过度就会导致非常严重的问题。

限购原本就是权宜之计,全国各地政策都在适度的松绑,未来国家不是不需要房地产,而是不再过度依赖房地产。人民网也发文表示:“一直以来,国家对房地产的态度就很明确,既不希望过热,也不希望过冷,从来也不会说要将房地产一脚踢开”。

未来热点城市楼市的借机炒作、政策欲动,包括前几日十分火热的“深圳严查房抵贷”话题,都将是国家严打炒房的对象。既是宏观经济增长压力过大,也会坚持“房住不炒”的观点,绝不会再赴日本、美国房地产泡沫的后尘。

像董藩之流的“房地产万能论”大有人在,无非是想借机放开调控,利用房地产短期拉动经济,但是中国的房地产泡沫足够严重,不能再轻易试探,而且经济复苏不一定要靠房地产,实体经济被压制这么久也是时候进行重启了。