快讯:祥生地产呼和浩特两项目引中融信托入股49%

2020-06-28 22:27 admin

乐居财经讯 王帅 6月14日,乐居财经获悉,中融国际信托有限公司新增投资两家公司呼和浩特祥博房地产开发有限公司、呼和浩特祥安房地产开发有限公司。

据乐居财经了解,祥博房地产、祥安房地产成立于2019年,注册资本皆为5000万元,本次交易前祥生地产集团有限公司全资控股祥博房地产、祥安房地产,本次交易完成后,中融国际信托持有其各49%股权,祥生地产持有剩余51%股权。值得一提的是,于5月1日,祥生地产曾出质祥博房地产、祥安房地产股权,质权人为中融国际信托。

据乐居财经了解,6月3日晚,祥生控股正式递交港交所招股书,祥生控股旗下核心资产即祥生地产集团。祥生地产成立于1995年,迄今已有25年,2020年位列房企百强榜中第27位。

2017-2019年,祥生控股年度收入分别为62.93亿元、142.15亿元和355.2亿元,年复合增长率高达137.6%;同期内已确认建筑面积分别为:83.8万平米、142.3万平米和348.8万平米,年复合增长率为104%。

祥生现有总土储为2304.47万平米,其中浙江单省土储占比50.2%,安徽占比13.7%,江苏占比8.1%,其余山东、湖北、湖南、上海等地均有不等占比。

信托融资在祥生融资手段中表现得尤为显著。截至2020年4月底,祥生银行及其他借款总额为300.56亿元,而信托融资借款总额为152.7亿元,信托融资笔数为37笔。而在2019年底,祥生信托融资数额更大,融资笔数为51笔,总额为180.07亿元。

祥生招股书提到,截至2019年底公司未偿还信托融资总额占借款总额63.1%。占比数额较大的信托融资一定程度上带来了利息成本走高,2017~2019年,祥生期内仅银行及其他借款利息支出一项,数额就为12.75亿元、25.58亿元和32.23亿元。