东莞这条村472栋房子确认拆迁!将诞生一批千万富豪!

2020-04-22 08:39 佚名

截至4月10日,水涧头已经签约的拆迁户数253户,占总数超过75%;总签约拆迁栋数472栋,总栋数签约完成率达到70.45%;

16日,南城街道在水涧头村举行第三批共133栋房屋拆除仪式。现在走在水涧头村,很多房子上已经喷上了“拆”字。部分已拆迁签约的房子,也在陆续拆除了。

南城水涧头村位于东莞国际商务区(CBD)核心区域,处于东莞大道旁、靠近西平地铁站,涉及被拆迁户数约330户、被拆迁人数约1400多人。

包括拆迁安置地块在内的10.8万平方米的地块,2019年11月被华润斥资45亿拍下,将建设成为“华润万象府”小区,整个小区斥资75亿元建造,打造成高品质现代化花园小区,目前已经开始动工建设。

之前有人以为,安置房没有房产证,价值远低于商品房。但其实不是,水涧头村民的安置房为带证的商品房物业,可在市场上自由流通。

拆迁房是带证商品房,可自由流通,也就意味着房子具有市场价值。目前安置小区对面的金域华府二手房,楼龄近10年,目前的市场价3.5万-4万元/平。

等到位置更好、楼盘更新的万象府建成,可以预见,村民的安置房的市场价值肯定是要超过4万元/平的。

假如一户能够获得300平的拆迁补偿房子,瞬间变成千万富豪。有的村民能获得600㎡的拆迁房,另外还有现金补偿,这样一算,身家直接两三千万了!

最新的规划,东莞国际商务区建成“世界智造门户、湾区魅力都心”。这里是东莞城市的“最高地”将建设一大批摩天大楼,核心地标约为500米,将成为东莞第一高楼。还有一大批200米级、300米级的高楼,超过200米的高楼大概有近20座。正如广州的珠江新城,深圳的福田CBD。

根据日前发布规划调整文件,国际商务区仅2.14平方公里的范围内,有3条地铁经过(已通车的2号线、6号线、8号线),方圆1公里范围内,有5座地铁站!还有一条莞惠城轨经过。这样的高规格配置,在东莞找不到第二个地方!

东莞自然资源局公示的《东莞市乡村建设规划(2018-2035年)》,按照划分,东莞划定城中村型村庄242个,城中村型是城镇发展潜力区,重点通过多种改造方式建设成新型城市社区。